Pääkaupungin asuntomarkkinat herättävät helposti kylmää hikeä, mutta todellisuudessa kohtuuhintaisen kodin löytäminen Helsingistä on täysin mahdollista, kunhan pudottaa turhat ennakkoluulot ja ottaa avoimen asenteen matkaan.

Asunnon etsiminen Helsingistä alkaa usein tilanteesta, jossa ihminen istuu sohvalla selaamassa ilmoituksia ja huomaa pitävänsä omaa lompakkoaan lähinnä huonona vitsinä. Googlettamalla  toiveikkaana ”myytävät asunnot Helsinki” ruudulle aukeaa kohteita, joiden neliöhinnat saavat haukkomaan henkeä. Siinä vaiheessa moni alkaa epäillä omia taitojaan ja mahdollisuuksiaan aikuistumisessa ja taloudenpidossa, kun pelkkä siivouskomeron kokoinen tila ydinkeskustassa maksaa enemmän kuin useampi hehtaari maata maaseudulla. Tilanne ei kuitenkaan vaadi luovuttamista tai välitöntä muuttoa laavulle asumaan. Kohtuuhintaisia vaihtoehtoja on tarjolla jatkuvasti, kunhan vain luopuu ajatuksesta, että elämän täytyy pyöriä ydinkeskustassa.

Moni asunnonetsijä hakkaa päätään seinään etsimällä kotia ainoastaan kaikkein suosituimmilta alueilta, vaikka oma pankkitili huutaa hoosiannaa. On täysin inhimillistä haaveilla jugendlinnasta suuren puiston laidalla, mutta arkijärki auttaa tajuamaan, että elämä jatkuu onnellisena myös raiteiden varrella hieman kauempana. Esimerkiksi Kontula, Mellunmäki, Malmi ja Kannelmäki tarjoavat tilavia koteja murto-osalla siitä hinnasta, mitä kantakaupungissa pyydetään pelkästä parvekkeesta. Näillä alueilla pääsee nauttimaan erinomaisista peruspalveluista ilman, että jokainen kuukausi täytyy elää pelkällä hernerokalla.

Laajenna aluetta

Kun katseensa suuntaa keskustan ulkopuolelle, huomaa nopeasti, miten paljon mukavaa asuinympäristöä Helsinki pitää sisällään. Itäisen ja pohjoisen Helsingin vehreät lähiöt tarjoavat valoisia asuntoja, joissa huoneet ovat oikeasti tilavia.  Julkinen liikenne vie metrolla tai lähijunalla keskustaan kahdessakymmenessä minuutissa. 

Kohtuuhintaisen asunnon löytäminen vaatii myös kykyä nähdä mahdollisuuksia siellä, missä pinnat eivät vielä vastaa sisustuslehtien uusimpia trendejä. Moni ostaja pelästyy ruskeita kaakeleita tai kulunutta muovimattoa, mikä tekee tällaisista kohteista erinomaisia tilaisuuksia arjen säästäjille. Asunnon voi ostaa edullisesti, muuttaa sisään ja maalata seinät rauhassa pienen budjetin voimin. 

Seuraavat käytännön asiat auttavat hahmottamaan, millä keinoilla edullisempaan kotiin pääsee käsiksi:

• Etsi kohteita julkisen raideliikenteen asemien läheltä keskustan ulkopuolelta.
• Valitse asunto, jonka kylpyhuone on jo remontoitu, mutta jonka muut pinnat vaativat vain kevyttä maalaamista.
• Tarkista taloyhtiön tulevat korjaukset isännöitsijäntodistuksesta heti alkuvaiheessa.
• Ota selvää Helsingin kaupungin Hitas-asunnoista ja niiden säännellyistä hinnoista.

Tarkista taloyhtiö

Kaikkein halvinta hintalappua tuijottava ostaja saattaa helposti sokaistua ja unohtaa selvittää, mitä seinien taakse kätkeytyy. Tässä vaiheessa on helppo tuntea itsensä suureksi talousvelhoksi, kunnes avaa isännöitsijäntodistuksen ja tajuaa ymmärtävänsä taloyhtiön paperitöistä yhtä paljon kuin ydinfysiikasta. Edullinen myyntihinta voi nimittäin kätkeä taakseen pian alkavan putki- tai kattoremontin, joka tuplaa asumiskulut tulevina vuosina. Kohtuuhintaisuutta etsiessä kannattaa siksi suunnata katse yhtiöihin, joissa suuret peruskorjaukset on tehty hiljattain tai joissa korjaushistoria on hoidettu esimerkillisen tunnollisesti.

Hyvin hoidettu 1970-luvun kerrostalo voi olla taloudellisesti huomattavasti turvallisempi ja mukavampi koti kuin vanha arvoasunto, jonka tulevista korjauksista kukaan ei uskalla edes puhua ääneen. Näissä taloissa ikkunat ovat suuria, valoa tulvii sisään ja pihoilla on oikeasti tilaa oleskella ilman naapurin kyynärpäätuntumaa. Vaikka julkisivu muistuttaisi harmaata laatikko, sisällä asuminen on toimivaa, huoletonta ja ennen kaikkea taloudellisesti järkevää.

Yksi loistava polku omaan asuntoon Helsingissä ovat kaupungin Hitas-kohteet, joissa enimmäismyyntihinnat on tarkasti säädelty. Nämä asunnot sijaitsevat usein uudemmilla asuinalueilla ja niiden neliöhinnat pysyvät markkinahintoja alempana. Hitas-asuntoa ostaessa saattaa tosin joutua opettelemaan melkoista paperisotaa ja jonottamista, mutta lopputuloksena voi saada modernin ja valoisan kodin reilulla hinnalla.

Ajoita osto

Asuntomarkkinoilla liikkuminen opettaa nopeasti kärsivällisyyttä, jota useimmilla meistä ei luonnostaan ole lainkaan.  Usein asunnon todellinen tunnelma ja toimivuus paljastuvat vasta kotiovella, vaikka kiinteistövälitysfirmojen laajakulmakuvat olisivat saaneet eteisen näyttämään lentokentän kiitotieltä ja asunnonetsijän tuntemaan itsensä jälleen kerran mainosmiesten huijaamaksi.

Kun asunnon ostoon suhtautuu arjen hauskana projektina eikä vakavana eloonjäämistaisteluna, koko prosessi muuttuu yllättävän mukavaksi. Helsinki on täynnä monimuotoisia kaupunginosia, joissa elämänlaatu on korkealla ja asuinkustannukset pysyvät järkevissä rajoissa, kunhan vain uskaltaa astua tutun mukavuusalueen ulkopuolelle. Loppujen lopuksi koti on paikka, jossa vietetään aikaa ja levätään pitkän päivän jälkeen, eikä sen arvoa mitata sillä, näkyykö ikkunasta Esplanadin puisto vai rauhallinen mäntymetsä lähiön reunalla. Kohtuuhintainen koti odottaa kyllä löytäjäänsä, kunhan muistaa pitää pään kylmänä ja silmät auki.